Электродная ул. д2с32

Арендный бизнес

ID: 84

г Москва, ул Электродная, д 2 стр 32

Шоссе Энтузиастов (2 мин. пешком) ВАО

157 500 000 руб.

392 Площадь, м²

Основные характеристики
Этаж / Этажность	1/2
Высота потолка	4,5 м
Мощность	200 кВт
Витрины	есть
Отдельный вход	нет
Система вентиляции	Приточно-вытяжная вентиляция

Коммерческие условия
Цена за метр	401 786 руб.
Арендатор	Кафе/ресторан
Срок договора	2027
МАП	1 250 000 руб. /мес.
Окупаемость	10,5 лет
Доходность	9,5%

Описание объекта

Продажа ГАБ, на первой линии ул. Электродной. Рядом с метро Шоссе Энтузиастов. Помещение общей площадью 392 кв.м, электрическая мощность 200 кВт, высота потолков 4,5 м, витринное остекление 12 м, два окна. отдельный вход. Арендатор: Моремания . МАП - 1 250 000 руб. ГАП – 15 000 000 руб. 7,5 % индексация. Договор аренды заключен29.07.2022 года ( 5 лет). Земельный участок в собственности. Стоимость 157 500 000 руб. НДС. Окупаемость: 10,5 лет